党委理论学习中心组学习，是领导干部结合实际进行理论学习的重要形式，是做好宣传文化思想工作的重要组成部分，中能建城市投资发展有限公司（以下简称“能建城发公司”或“公司”）党委着眼新时代新形势下企业高质量发展的现实需要，通过“三聚焦三突出”，不断提升理论学习质量。

一、聚焦主题主线，围绕中心工作：方向上突出“准”字

在整体策划上，公司党委以“1+3+N”模式策划党委理论学习中心组学习，确保理论学习重心不移、方向不偏。

“1”即把好1条主线：公司党委始终把深入学习习近平新时代中国特色社会主义思想作为党委理论学习中心组学习的主题主线，不断加深对“两个确立”决定性意义的认识，增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”。

“3”即抓好3个重点：一是党的二十大精神和二十届三中全会以及党中央重要会议精神；二是习近平总书记重要指示批示精神；三是国务院国资委党委和集团公司党委重要会议和重要文件精神。

“N”即学好N个方面：把理论学习与重点工作相结合，一是结合主题学习教育、作风建设、巡视整改等开展专题学习；二是围绕公司改革发展中心任务，结合治亏脱困、发展转型、安全生产等内容进行主题式学习研讨。

二、聚焦真学真悟，强化学习研讨：程度上突出“深”字

公司党委注重统筹提升，积极在创新学习形式上下功夫，通过抓好“三个结合”，持续提高理论学习的质量和深度。

一是抓好“自主学习”与“集中学习”的结合。自主学习突出“快”和“全”，紧跟时政热点，编发二十届三中全会、中央政治局会议涉房政策解读汇编等专题学习资料；集中学习突出“深”和“实”，对习近平总书记关于党的建设、改革创新、治国理政等重要思想、重要论述等内容进行集中学习，认真领悟思想内涵。

二是抓好“个别领学”与“全体研讨”的结合。实现“学习必研讨，研讨必全员”，在每次集体学习会上，选取3-5名中心组成员对学习材料进行领学，领学完毕后，深入开展学习研讨，中心组成员围绕学习主题，聚焦本行业、本领域，立足公司发展实际，认真研讨贯彻落实中央要求、集团工作部署和推进公司高质量发展的路径举措，切实增强学习针对性和实效性。

三是抓好“原著原文”与“解读辅导”的结合。对于习近平总书记的重要著作、重要文章，高质量举办专题读书班，坚持原汁原味、逐章逐句，读原著、学原文、悟原理。对于中央重要涉房会议精神，一方面，收集行业组织、权威媒体、券商机构等发布的政策分析、研究报告、投资建议等，形成学习参阅；一方面，邀请国务院发展研究中心、人民大学等机构的权威专家对相关内容进行专题辅导，进一步提升学习深度。

三、聚焦理论创新，推动成果转化：成效上突出“实”字

公司党委以理论学习为抓手，在加强对党的创新理论学习领会的基础上，不断推动学习成果转化为发展效能。

一是凝聚发展共识。深入学习中央涉房会议、住建部、国资委和集团公司最新会议精神等内容，特别是中央城市工作会等会议精神，第一时间组织学习会，分析研究中央关于房地产发展新模式、城市发展重心转向和集团推动房地产“三大转变”、投资决策授权调整、工抵去滞重等最新战略部署，坚持问题导向、倡导“阳光文化”，研究讨论时，对历史遗留问题和当前困难挑战不回避、不遮掩、实事求是，拿出真招、实招、管用的招，并及时将有关重要精神的内涵要求向本部各部门和所属各单位进行正确解读和传达宣贯，进一步稳定干部队伍、坚定发展信心和战略定力，确保公司上下思想统一、行动一致、响应迅速。

二是形成理论成果。结合房地产行业特征和公司改革发展实际，把研究和解决重大问题作为学习的出发点和落脚点，以“央企地产公司高质量发展”“国企干部建设”等主题，组织开展党的创新理论研究，获评2024年国务院国资委央企政研会优秀课题成果二等奖和2025年国企党建创新实践技术成果一等奖，多篇经验文章获《习近平经济思想研究》《国企》《中国纪检监察报》、中国共产党新闻网等党报党刊和理论网站刊发。

 三是推动改革提升。通过及时分析研判“房住不炒”“好房子”等涉房政策，调整发展策略，回归房子的居住属性，提升产品和服务的品质，获得了“美国MUSE缪斯设计奖室内设计金奖”“中国好房子TOP20”等一系列行业奖项。通过对国家政策和行业发展跟踪研判，抢抓政策窗口期、促进营销去化，今年国庆双节期间，在市场普遍低迷、部分房企销售“腰斩”的情况下，与去年同期基本持平，公司发展整体跑赢行业大势，把理论学习成果切实转化成为了推动公司高质量发展的成效。

 下一步，能建城发公司党委将进一步把党委理论学习中心组学习作为加强宣传思想文化工作的重要抓手，以“三聚焦三突出”不断提升理论学习质量，针对学习形式、理论转化、推动发展等方面的问题，持续在形式上求创新、在深度上下功夫、在落实上见成效，为企业实现高质量发展奠定坚实思想理论基础。