随着贵阳市住房和城乡建设局《贵阳市商品房预售资金监督管理操作规程》（暂行）的颁布执行，贵阳市商品房预售监管资金步入了全额监管的新时代。新政策的执行极大程度上加重了各房开公司的现金流负担。中铁置业贵州（西南）公司作为责任央企，审时度势，不等不靠，通过三大举措主动作为，推动房企监管资金解限，全力保障了公司资金运行安全。

一是突破解限方式，拓展核拨途径。在新政策执行后，中铁置业贵州（西南）公司一直在加强与政府监管部门的沟通，寻求更多途径、更高额度的监管资金解限方式，尽可能压降监管资金余额，缓解监管资金积压问题，使公司资金活起来，动起来，滚起来。通过努力，公司旗下中铁阅山湖、中铁逸都国际及中铁阅花溪项目成功实现通过缴纳维修资金等特殊方式解限监管资金合计4.58亿元，强有力地帮助公司了缓解资金压力。

二是加快解限频率，提高解限金额。中铁置业贵州（西南）公司聚焦新政策中对重点资金及非重点资金的划分，对工程进度良好的预售楼栋重点资金执行每月一拨，对去化速度较快的预售楼栋非重点资金执行每周一拨，把加快监管资金的解限频率作为今年在监管资金解限工作中的重中之重。年内已新增监管资金36.31亿元，解限监管资金30.18亿元，解限率达83.13%。解限金额创下往年同期新纪录，极大促进了销售回款盘活，让资金尽快用，及时用。

三是及时撤销监管，增加可用回款。在当地政府住建局加强监管的新形势下，中铁置业贵州（西南）公司针对达到撤销监管条件的预售证，第一时间启动撤销监管工作，最快速度解除账户监管状态，助力各项目营销，使销售回款使用不再受限，加大公司的可用资金活动空间。目前，年内预售监管账户已撤销监管数量达12个，并成功实现中铁阅山湖 云著项目全现房无监管销售，达成了该项目销售回款全额随意使用的目标，缓解公司资金用途受限问题。