习近平总书记考察上海时提出“人民城市人民建，人民城市为人民”的重要理念，深刻回答了城市建设发展依靠谁、为了谁的根本问题，深刻回答了建设什么样的城市、怎样建设城市的重大命题。随着我国城市化进程向纵深推进，城市更新已经成为驱动城市高质量发展的新抓手。眼下，全国多地城市更新工作进入精耕细作阶段，通过立法保障、出台政策、拓宽资金来源等方式，进一步推进城市更新行动有序有力发展。

在北京、上海、广州等一些发达城市，土地资源面临“天花板”，存量资产亟需盘活。如何满足市民生活需求，加强新老城区建设和管理的精耕细作，推动城市土地资源增值和持续运行，理应成为当下的题中要义。上海作为超大型国际大都市，近年来大拆迁、大建设的时代开始放缓，旧区改造、生态文明建设得以提速。自去年7月，上海城市更新中心在上海地产集团正式揭牌时，就已探索建立起“功能性国企参与旧区改造，以市场机制推动政企合作，落实超大城市更新”的新模式。今年6月，上海宣布率先成立全国最大城市更新基金，基金总规模约800亿元，并将定向用于投资旧区改造和城市更新项目，目的在于加快旧改资金平衡，有效促进上海城市功能优化、民生保障、品质提升和风貌保护。

上海的城市更新，离不开上海建工集团的积极参与。当人们对上海建工的印象还停留在超高层、大型桥梁、文化体育设施等地标建筑的工程承包商时，作为以打造中国建筑全生命周期服务商领跑者为目标的大型国有建筑企业，上海建工主动适应建筑业发展方向，加快融入新发展格局，在城市更新、水利水务、土壤修复、建筑工业化等多个新兴业务不断取得突破，形成专业比较丰富、门类比较齐全、“五大事业群”协同的雄厚产业链，实现了由传统工程承包商向建筑服务商的华丽转变。

九棵树工程为全国首座熠熠生辉的“森林剧院”

位于上海市奉贤区广袤森林中的九棵树（上海）未来艺术中心工程，设计建造融合了奉贤区的“贤文化”，充分呈现建筑与自然对话、建筑与环境融合的新城建设愿景。

项目用地120522平方米，容积率1.0，总建筑面积71700平方米，地上5层，地下1层，涵盖三大功能区：主剧院与艺术交流区、小剧场与多功能区、文化展示功能服务区。九棵树项目部首次工程推进会上就明确，九棵树工程要为上海市原创艺术作品和青年人才培养提供一个“孵化基地”，为华东地区“非遗”文化的传播和交流打造建筑功能载体。

绿色是美好生活的底色。绿色设计、材料环保是九棵树工程的一大亮点，这在工程三大功能区之间的合理布局上得到了深深地印证。三个功能区通过景观平台和花园内院连接，通过花园内院引入自然光线，让“自然”真切地渗透到建筑的每一个角落。项目经理赵斌说，九棵树工程将森林、建筑、自然、城市、水系、人文与艺术融合为一，工程建设秉承“建房人想到住房人”理念，并落实到施工中。“不要打扰树林里的小鸟”是建设者们的共识，项目部竭尽全力控制噪声；为不使扬尘“肆意扩散”，项目部在施工场地的不同位置安装环境监测点，进行24小时监控，做到出现警报，立马处置，彰显了“施工不扰民”现代管理理念。

工程共有城市和森林两种立面。城市立面：以实心为主体，在白色混凝土预制板上用不规则的开洞方式与图案，形成一个极具艺术感的人造自然墙面。不同层次的“树叶”创造了凹凸阴影变化，如同贝多芬交响乐曲，抽象的印刻在建筑立面上。森林立面：以玻璃为主体，用同样开洞方式与图案，在玻璃上形成不规则彩釉图案。即有遮阳的效果，又能在室内大厅创造梦幻的阴影。玻璃的通透，把室内外结合为一。让自然生态环境与室内功能相互渗透，室内外空间交织，是自然与建筑的交融。景观平台上的绿网：整个建筑物的核心布局于绿网下，创造一个“半开放式艺术交流广场”。层层相叠的绿网覆盖这个灰空间，夏日用于遮阳，如同漫步于树荫下”。整体立面概念使艺术中心的建筑完全融入大自然，让人在建筑物内如同置身于森林中一般。

如今，航拍俯瞰熠熠生辉的九棵树“森林剧院”，一派繁忙景象。2019年，九棵树成为第十二届中国艺术节主会场工程，九棵树作为文化地标性工程，带动了周边地区的配套设施建设，形成区域“文化圈”。

让每个修缮工程在保留城市记忆中迸发生机

谈到城市更新，首先映入脑海的就是历史文脉留存。“保持上海这座城市的文脉与肌理，留住岁月的痕迹，唤醒曾经的记忆，让建筑更可阅读，让城市更有温度，是我们孜孜不倦的追求”。上海建工集团党委书记、董事长徐征在专访城市更新栏中表示。上海建工从参与外滩保护建筑修缮至今有20年，各参建单位项目部和参建人员将每一个更新项目都视作精品细心打磨，保护与更新、建设与环保、历史与现代，分寸之间的权衡，事关城市的温度与厚度。

修缮历史建筑是一门精细活。外滩源33号原英国领事馆是外滩最早的建筑之一，为了重现原貌，施工人员对建筑形式和风格处理追求近乎苛刻的“史料性”，哪怕雨水管也按照历史原样进行了修复。在施工过程中，由于地下空间上部一棵百年古树无法移植，施工人员特地在树正下方修建了地下连接通道。同样，轨道交通12号线南京西路站地处上海历史文化风貌保护区，项目部通过前期调查，走访街道社区，发现工地西侧有一棵编号为0692的百年广玉兰树，东西两侧有超过100年的静安别墅及老式石库门建筑，周边还有一百多位近百岁的老人。于是，在两年多的工程建设中，他们宁可提高工程建设成本，加固和保护百年老树、老建筑，降噪降尘关爱于百岁老人，书写了构建和谐发展的“三个一百”的故事。

而位于海南路84号的德式外廊式洋房“跳起华尔兹”，完成了上海迄今最复杂的平移路线，让虹口在城区开发的同时，留存下在有限的发展空间里，成为如何兼顾历史建筑保护、现代化市政工程建设的典范。上海建工人在不断尝试新挑战，杨浦区一座117年高龄的历史建筑，为“让步”江浦路越江隧道新建工程建设，启动一个月的平移之旅，等工程建成后，将原路返回，恢复了原样。

保护历史建筑最重要的一环是“活化”。位于延安西路1262号的原上海生物制品研究所，内有孙科别墅、哥伦比亚乡村俱乐部等同时拥有文物保护单位、优秀历史建筑、保留建筑三种保护等级的建筑。针对当今的建筑使用需求，上海建工将园区不少建筑都进行了现代化改造，改动尺度各不相同。作为保留建筑的麻腮风生产大楼被注入商业办公功能，窗户尺寸小，不利于采光。建筑设计师便将朝南的窗户部分扩大，既利于采光通风，外观更现代。上生所培养基车间，墙壁上的蒸锅设备被巧妙地改造为空调出风口，这些现代设备很隐蔽，只有凑近才会发现。改造后的园区“上生·新所”成为上海网红的打卡地标，人气大增。

而位于上海金山枫泾的一座老工业基地被改造后成为比邻江浙两省的长三角路演中心，45米的老烟囱被保留改造，顶部安装显示屏和彩色灯光秀，成为一道靓丽风景，在彩色灯光衬托之下，路演中心清新时尚，成为G60科创走廊的一颗闪亮明珠。

赓续红色根脉中催生国企履行社会责任的担当精神

上海作为中国共产党的诞生地和初心始发地，有着丰富的红色文化资源，也给了上海建工有更多参与革命教育基地和场馆建设的机遇。在参与中共一大会址修缮及纪念馆新馆建造、四行仓库抗日纪念馆改造工程等建设中，参建单位项目部党组织以工程历史背景和精神传承为主题，积极唱响“红色旋律”，开展爱党、爱国和爱岗系列教育活动，以此激发参建人员建好“红色教育基地”的责任心和担当精神。

建好一大纪念馆，献礼建党一百年。兴业路76号，青砖曜瓦，红窗素雅。1921年，13位身着长衫、中山装与西装的有识之士怀着对马克思主义的憧憬，从四面八方来到这里，轻轻叩响铜环，叩动了中华民族的筑梦之旅。2019年8月31日，当上海市委书记李强宣布中共一大纪念馆项目正式开工后，上海建工一批建设者集结在这里，肩负着“建好一大纪念馆，献礼建党一百年”的崇高使命。“能够参与中共一大纪念馆建设，是我们这一代年轻人的光荣，也必将成为职业生涯中最浓墨重彩的一笔”。现场项目经理龙毅华十分感慨，“红色摇篮”给青年们以无形的精神力量，在大底板浇筑的那段日子里，每个夜晚都能看到项目团队党员和青年骨干的身影。“一砖一瓦筑匠心、一枝一叶总关情”，为了能让一大纪念馆与一大会址相得益彰，挑选外墙墙砖成为需要十分用心的工作，项目考察小组奔赴江苏、安徽等地，从烧制工艺、成品强度、泛碱处理等方面进行比选，确保修缮质量与原貌吻合。疫情防控是工程建设面临的“大考”，中共一大纪念馆成为全市第一个复工的工地，工程比原计划提前并在建党百年之际顺利开馆，创出多个“加速度”。

在参与城市更新项目中，更好的履行国有企业的社会责任，是上海建工建设者们的共同心声。被列为上海新建六个大型居住社区之一，共19000套房屋的周康航大型居住社区，经过上海建工八年精心耕耘，于2018年全面建成。想测血压？小区居委就设有红十字服务站！想坐地铁？走出小区就有公交短驳，直达16号线周浦东站！想买油盐米菜，智慧家园生活超市入驻社区，一个电话送货上门！担心孩子入学问题，十所公办学校均已交付使用，涵盖各学龄孩子……从旧房搬来大居的居民最关心的是周边配套如何？衣食住行是否方便？通常开发商先造楼、后修路，但上海建工参建单位则先修路、再造房，这样的前置规划让居民享受公交出行和购物的便利。周康航大居是人口导入的集聚区，优质教育资源必不可少，通过多方努力，各种配套建设有条不紊同步跟进，汇集成千家万户安居、宜居、乐居的有温度的大型社区。

上海建工积极贯彻“人民城市”的重要理念，大力投入旧区改造，武宁路旧里、春阳里、承兴里扥一批旧住房项目，还原了“里弄小巷石库门，梧桐树下小洋房”的城市文化印记，诠释了“胸怀人民梦想，致力人民生活，践行人民立场，坚守人民情怀”的国企情怀。上海建工还积极参与大型设施、场馆设施的改造改建，上海虹桥、浦东两大机场设施“不停航”施工，特别是历经三年的虹桥机场T1航站楼全面竣工，涉及航站楼、交通中心、市政综合配套等。进博会主会场的国际会展中心场馆提升工程，呈现完美的“边施工边营运”的经营理念，彰显了上海建工参与城市更新业务的综合实力、技术魅力和服务能力。

“城市更新业务要巩固上海市场先发优势，抢抓城市区域功能提升，同时要推广‘上海模式’，关注全国各重点城市的更新需求，深入挖掘当地市场资源”。这是上海建工集团党委副书记、总裁卞家骏对下一步工作提出的要求。进入世界500强的上海建工，将以“大责任、大担当”的姿态，与时代同频、历久弥新、与城市共生、生生不息，与国家同梦、顺势而为，与市场共创、阔步向前，与人民同心、成就美好，与社会共责、传递暖心，与信念同行、接续奋斗，与未来共进、愿景可期。