推进基础设施REITs，是深化我国金融供给侧改革、增强资本市场服务实体经济能力的重大创新。日前，由中国REITs论坛、上海证券交易所、上海市发改委、上海市金融局联合主办的“中国REITs论坛2020年会”在上海举行。江苏苏州国资办受邀参加本次年会，并围绕“长三角一体化下的REITs探索与实践”议题进行了大会发言，介绍园区及国资国企相关情况，分享对公募REITs市场建设及参与试点的理解。

基础设施REITs是向市场投资人发行收益凭证募集资金投资基础设施项目，用所投资项目产生的收益向投资者分配收益的基金形式，是贯彻落实党中央、国务院关于防风险、去杠杆、稳投资、补短板决策部署的有效工具。2020年4月，中国证监会、国家发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》，中国REITs市场正式拉开帷幕。在公募REITs试点稳步推进的背景下，北京大学光华管理学院、中联基金倡议，联合主要REITs市场的证券交易所、行业协会、高校学府、金融机构、知名企业发起设立中国REITs论坛，并举办2020年论坛年会。

苏州工业园区作为中新两国政府间合作的第一个旗舰项目，主要经济指标位居全国经开区前列，积累了大量区位良好、运营成熟、权属清晰的优质资产。近年来，江苏国资对REITs市场进行了长期研究与追踪，国资国企围绕存量资产盘活，持续探索战略金融工具，目前已成功发行4单、累计60亿元的类REITs产品，底层资产包括社区商业、写字楼及产业园等类型，在REITs市场确立了先发优势，积累了较为丰富的类REITs经验。

公募REITs是拓宽资本运作空间的重要金融创新实践，通过金融手段对存量资产有效盘活，实现轻重资产分离，在提升国有资本运作效率、实现国企的市场化转型和国有资产的保值增值的同时，也十分有利于发挥金融服务实体经济的作用，持续优化产业布局，促进区域新兴产业集聚发展。目前，苏州工业园区国资国企根据持有资产的发展阶段与成熟度，牵头对基础设施资产进行了全面系统的梳理与排摸，根据基础设施公募REITs试点的要求，甄选部分优质资产，积极争取纳入首批公募REITs项目试点，深度参与我国公募REITs市场建设。