中国网财经12月7日讯(记者 李春晖)12月3日国务院总理李克强在会见国际货币基金组织总裁格奥尔基耶娃时提出“适时降准”，此后市场对于近期降准的预期迅速升温。

三天之后，“靴子”落地。12月6日，央行宣布于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。央行表示，此次降准为全面降准，共计释放长期资金约1.2万亿元。

降准正当其时，有空间而且有必要

中国民生银行首席研究员温彬表示，选择在当前时点进行降准，不仅有空间，而且有必要，是做好跨周期调节的应有之意。

“降准可以释放长期流动性，引导金融机构加大对实体经济的支持力度，提升金融服务能力，通常用于经济压力较大的时候。”温彬称。

今年第三季度我国GDP同比增速回落至4.9%，下行压力有所加大。“虽然完成今年的经济增长目标压力不大，但对于明年而言，经济工作面临不小的压力和挑战。”温彬表示，“在今年收官和明年开局之际，进行降准有助于缓解经济下行压力，平滑经济增长曲线。”

交通银行金融研究中心首席研究员唐建伟表示，本次降准是面对经济下行和部分领域风险上升的客观情况进行的适度反应，目的是加强跨周期调节，更好地支持实体经济，防范金融风险。

并非货币政策转向宽松

降准释放长期资金，往往引起外界对于流动性“放水”的担忧，那么此次降准是否意味着货币政策转向宽松？

对此央行表示，稳健货币政策取向没有改变。此次降准是货币政策常规操作，释放的一部分资金将被金融机构用于归还到期的中期借贷便利(MLF)。

据悉，在12月15日将有9500亿元MLF到期，为今年单月规模次高。而按央行的预计，此次降准将释放长期资金约1.2万亿元。“由此可见，降准资金将有较多部分用于置换规模较大的到期MLF，还有一部分用于补充银行长期资金，属于货币政策的常规操作。”唐建伟称，“这种对冲式降准的效果不宜被夸大。”

温彬也表示，这次降准并非货币政策转向宽松，而是在确保流动性合理充裕的前提下，更好地发挥结构性货币政策工具的作用，加大对中小企业、绿色发展、科技创新等重点领域和薄弱环节的支持力度，推动经济爬坡过坎，促进经济运行在合理区间。

房地产行业信贷环境有望继续改善

对于房地产行业来说，此次降准有望帮助行业进一步企稳。

近期以来，房地产行业的信贷环境已经有了明显好转。据贝壳研究院监测，11月份超100个城市主流首套房贷利率为5.69%，较10月回落4个基点，二套利率为5.96%，较10月回落3个基点。自10月房贷利率出现年内首次环比回调后，11月利率再次回调。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，此次降准，将有助于房地产信贷环境继续改善。一方面，降准有利于促进房贷利率下降、放款速度加快，使刚需、改善型购房需求得到释放。另一方面，房企合理的融资需求得到满足，有利于降低房企债务风险，这将会巩固11月的底部复苏局面，对四季度以及明年一季度的楼市构成利好。