近日有消息称，雅居乐集团（HK.03383）拟于年内分拆旗下雅城科创集团于港交所上市。目前雅居乐已委托汇丰及摩根大通作为其上市安排行，集资规模介于3亿至5亿美元之间。据此，蓝鲸房产致函雅居乐方面求证，对方表示暂不知情。

雅城科创集团原名雅居乐建设集团，是以人居科技、EPC/总承包两大业务版块为主、多元发展的大型综合集团。目前，雅城科创集团业务经营范围已覆盖23个省及78个城市，承接逾300个工程项目，为逾50家房地产企业及政府等各界业主提供人居建设相关服务。

未来，雅城科创集团将大力推动科技创新，聚焦田园综合体建设、综合环境整治提升、产品化装饰等创新业务。

明源地产研究院执行主编艾振强向蓝鲸房产指出，目前房企都比较缺钱。建设板块拆分上市，不但有利于融资和业务的扩张，如果标的优质的话，还能得到不错的估值，物业板块就是个例子。

据悉，雅居乐集团于2005年于香港上市。2018年2月份，雅居乐集团成功拆分物业板块雅生活服务（HK.03319）上市，募集资金41亿港元。上市两年来，雅生活服务的股价已翻了近3倍。截至2020年3月4日，雅生活服务市值达到473.3亿，已超过雅居乐集团的市值。

据克而瑞数据显示，2020年前2月，雅居乐全口径销售额80.1亿元，位居榜单第27位。2019年全年，雅居乐预售金额1179.7亿元，同比增长14.9%。